energetikai tanúsítvány

Az Energetikai Tanúsítványok Legfrissebb Változásai

/témekör , /szerző

Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely részletes információkat nyújt egy lakás energetikai tulajdonságairól. Európai Uniós jogszabályok alapján kötelező elkészíteni, és az energiatakarékosság elveinek előmozdítása érdekében vezették be. A tanúsítvány nemcsak tájékoztatást nyújt az épület energiahatékonyságáról, hanem ajánlásokat is tartalmaz az energiamegtakarításra.

Bárki készíttethet energetikai tanúsítványt otthonára, de vannak esetek, amikor ez kötelező. Az új építésű ingatlanok esetében, valamint 2012 óta minden eladásra vagy hosszú távú bérbeadásra kínált meglévő épület esetében kötelező az energetikai tanúsítvány megléte. A tanúsítványt az egész épületre vonatkozóan kell elkészíteni, beleértve a többlakásos épületeket is. Az adás-vételi vagy bérleti szerződésbe be kell írni az energetikai tanúsítvány egyedi kódját, és nyilatkozni kell arról, hogy a vevő vagy bérlő átvette a dokumentumot.

Az energetikai tanúsítvány tartalmazza az adott épület energiahatékonysági szintjét, amely kategóriákba sorolható A+-tól (fokozottan energiatakarékos) egészen I-ig (rossz). Ha a tanúsítványt megfelelő szakember állítja össze, akkor az ajánlások reálisak és költséghatékonyak. Az energetikai tanúsítvány elkészítésére jogosultak azok, akik szerepelnek a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara névjegyzékében.

energia tanúsítvány

Fontos változások 2023 novemberétől:

A 2023. november 1-én bevezetett jogszabályváltozások jelentősen érintik az energetikai tanúsítványokat. A változások célja az épületek energiahatékonyságának javítása, a lakosság tájékoztatásának bővítése, és a vásárlási és bérlési döntések megalapozottabbá tétele.

A legfontosabb változások:

  1. Új rendelet: A 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet helyett a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet határozza meg az energetikai tanúsítványok kiállításának és használatának szabályait.
  2. Rövidebb érvényesség: Az energetikai tanúsítványok érvényessége 10 évről 5 évre csökkent.
  3. Új tartalom: Az energetikai tanúsítványok tartalma bővült, és mostantól nem csak az épület energetikai besorolását, hanem a javasolt korszerűsítési javaslatokat is tartalmazza.
  4. Elektronikus nyilvántartás: Az energetikai tanúsítványok elektronikus nyilvántartása az entan.e-epites.hu oldalról az oeny.hu/oeny/e-tanusitas/ oldalra költözött.
  5. Hirdetés: Ingatlan hirdetésben kötelező feltüntetni az ingatlan energetikai besorolását.
  6. Szerződés: A HET számot nem kell beleírni az adásvételi/bérbeadási szerződésbe, de a tanúsítványt be kell mutatni a vevőnek/bérlőnek és birtokbaadáskor át kell adni.

Fontos:

  • A fenti összefoglaló nem teljeskörű, tájékozódási céllal készült.
  • Javasolt jogi tanácsot kérni az energetikai tanúsítványokkal kapcsolatos jogszabályi követelmények pontos értelmezéséhez.

A változások várható hatásai:

A jogszabályváltozások várhatóan ösztönzik az épületek energetikai korszerűsítését, és javítják az ingatlanvásárlók és -bérlők tájékozottságát. A rövidebb érvényesség és az elektronikus nyilvántartás bevezetése hatékonyabbá teszi az energetikai tanúsítványok nyomon követését.

Tippek az energetikai tanúsítvány beszerzéséhez:

  1. Válasszon akkreditált tanúsítványozót.
  2. Kérjen árajánlatot több tanúsítványozótól is.
  3. Bizonyosodjon meg róla, hogy a tanúsítványozó a legfrissebb rendelet alapján készíti el a tanúsítványt.
  4. Olvassa el figyelmesen a tanúsítványt, és tegye fel a tanúsítványozónak a felmerülő kérdéseit.

energia tanúsítvány

Mikor kötelező és mikor nem?

Mikor kötelező:

  • Értékesítésre kerülő ingatlanra
  • Tartósan (egy éven felül) bérbe adott ingatlanra

Mikor nem kötelező:

  • Az önálló, más ingatlanhoz nem csatlakozó 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra
  • Évente 4 hónapnál kevesebb használatra szánt ingatlanra
  • Maximum 2 éves használatra szánt ingatlanra
  • Hitéleti épületre
  • Mezőgazdasági épületre (bizonyos feltételek mellett)
  • Műhelyre
  • Egy évnél rövidebb időre bérbe adott ingatlanra

Ha minőségi, gyors és megfizethető energetikai tanúsítványra van szüksége, látogasson el honlapunkra a https://energiatanusitvanyolcson.hu webcímen, majd töltse ki az ott található űrlapot. Kollégánk hamarosan felkeresi Önt, és a helyszíni felmérés után rövid időn belül elkészítjük az energetikai tanúsítványt.

Európa parkoló

Európa parkoló

/témekör /szerző

Az Európa Parkoló egy kényelmes és biztonságos parkolási megoldást kínál azoknak, akik a Liszt Ferenc repülőtérről utaznak. A parkoló 0-24 órában áll az utasok rendelkezésére, és kamera rendszerrel felszerelt területen kínálja szolgáltatásait, ami növeli az autók biztonságát.

Az Európa Parkoló többféle parkolási lehetőséget is kínál, többek között fedett parkolóhelyeket, amelyeket napi díj ellenében lehet igénybe venni, illetve elektromos autók töltési lehetőségét is biztosítják a parkolási díj tartalmazza​.

A parkolás ára változó, függően a parkolás hosszától, és kedvezményeket is kínál visszatérő vendégek számára. Az első használat után 10% kedvezményt biztosítanak azok számára, akik megőrzik az előző parkolásukat igazoló kártyát. Hosszabb, 30 nap feletti parkolás esetén egyedi ajánlatot is kérhetnek az utasok.

Az Európa Parkoló a parkolási díj magában foglalja a kényelmes, légkondicionált kisbuszokkal történő ingyenes transzfer szolgáltatást a repülőtérre és vissza, a csomagok átvétele után, egy gyors hívásra a busz érkezik és visszaszállítja az utasokat a parkolóba​.

A parkolási szabályzat szerint az üzemeltető nem vállal felelősséget a jármű szabadtéri tárolása során bekövetkező károkért, mint például szennyeződés, viharkár, vagy vandalizmus. A járműben hagyott vagyontárgyakért szintén nem vállalnak felelősséget. A parkoló biztosítási szerződése szabályozza a felelősség mértékét, a biztosítással nem fedezett károkért az üzemeltető nem vállal felelősséget​.

Az Európa Parkoló előnyei közé tartozik az egyszerű online foglalási rendszer is, amely lehetővé teszi a parkolási időszak gyors és kényelmes megtervezését otthonról. A felhasználóbarát weboldalon keresztül egyszerűen megadható a parkolás kezdete és vége, valamint a kívánt szolgáltatások, mint a fedett parkolás vagy az elektromos autó töltés​.

Ezen felül, a parkoló weboldala részletes tájékoztatást nyújt a parkolási díjakról, a különféle parkolási lehetőségekről, és az aktuális akciókról, így az ügyfelek tisztában lehetnek a költségekkel még a repülőtérre érkezés előtt. A parkoló árai a tartózkodás hosszától függően változnak, és kedvezményeket biztosítanak azoknak, akik hosszabb ideig szeretnék igénybe venni a szolgáltatást​.

Összességében az Európa Parkoló kényelmes és biztonságos megoldást nyújt a repülőtérre utazóknak, különösen azok számára, akik hosszabb ideig szeretnék autójukat parkoltatni.